雄安新區定位之高，土地改革、區域發展、產業互補一個都不能少。雄安新區規劃規格之高，在國內可謂前無古人，而其產業轉移，在國外也是前所未有，歷史上有非常多他國失敗的經驗，均是搬遷失敗。因此，我們有理由認為，這么多失敗的教訓在當前的雄安新區不會發生，那么也就不會有和歷史一樣的路徑。我們將從4 個方面分析，分別是土地模式（貫徹房住非炒）、區域發展規劃（都市圈還是城市群）、產業互補（怎么樣滿足智慧綠色城市）、國際經驗（日本1972 年經濟轉型期做的列島改造計劃）。
土地一定需要改革，租售并舉中的租可能史無前例的高。比照深圳和上海案例，會發現其都是中國“窮時代”誕生的，都是從房地產開始，因為沒錢，所以需要土地，也就有了房地產。這一次是富時代下的新區，所以并不會起步就需要大量的外部資金投入。那這么大的級差地租如何修復？同時，沒有商品房市場，人口流動也會受到抑制。所以，雄安新區的商品房市場一定會存在，但時間點可能并不是現在，“租售并舉”中的租可能將史無前例的成為重點中的重點。
從都市圈發展到城市群發展，房價從多L 臺階到多V。在京津冀、長三角、珠三角當中，長三角和珠三角屬于城市群，京津冀屬于都市圈。在典型的都市圈中，距離是一切，越靠近中心，一定好于遠離中心的區域，因為這是外溢性發展模式，因此，都市圈就是典型的多L 型臺階，每隔一段距離，就會有更低廉的價格（包括人力價格、資產價格、消費價格）。然而，長三角和珠三角則不同，由各個城市組成的有機綜合體，呈現的是多V 型，城市成為V 的兩個頂點，中間則為洼地。我們展望下已經成功的雄安新區，連接北京、天津、雄安新區，也一定是多V 型，這就讓京津冀發展模式出現較大變化。
相比于第三產業，第二產業可能更是重點。遠期的2000 平方公里面積非常大，從建成區面積來看大過當前的北京，即便按相對稀疏的人口密度，也將達到500 萬人口級別，所以，從搬遷的角度，截止2015 年，北京的國企從業人員總共為183 萬人，即便所有的國企搬遷都不夠消化這2000 平方公里。那么從人口導入的角度去看，一定需要有第二產業的發展。因此，我們認為，雄安新區，按照定位的建設，建設綠色智慧新城、發展高端高新產業，這兩點將成為未來產業落地的主導，也預示著第二產業也將成為雄安新區的高地，填補北京的空白。
中國版列島改造計劃，正在通向成功。以國家戰略為高度，在2016 年開始，中國開始嚴控基礎貨幣發行，即便仍然會通過MLF 和SLF 投放，但因為沒有降準，所以擠出貨幣是有成本的，不可能無限擴張，所以總量上不夠成寬松。在外部因素這方面，我們確實看到了“危機”的可能，就是美國的變化，然而，只要控制住國內的通脹，中國版列島改造計劃就大概率成功。
