房地產調控基調已轉向寬松，仍需快速落地具體支持政策。自 2021 年 9月以來，房地產調控基調逐步由嚴轉松，從“兩個維護”到“良性循環和健康發展”，從“支持并購貸”到“下調 LPR”，從兩會再次強調“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”到國務院金穩會“及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案”。房地產調控寬松的基調已經明確，多地也有相應的幫扶政策出臺，但目前對房地產銷售的提振效果尚不明確，仍需進一步落地供給需求兩端的協同措施，以保障房地產業良性循環。
70 個大中城市新建/二手住宅價格指數同比增速仍處于下降通道，環比增速逐步企穩，較 2021 年 11 月低點有所回升。2022 年 2 月，新建商品住宅價格同比+1.2%，環比-0.1%；二手住宅價格同比-0.3%，環比-0.3%。
從房企端看，品牌房企銷售情況尚無好轉，民營房企融資環境仍較為嚴峻，現金流壓力持續增加，亟需銷售回款或信貸工具注資帶來的流動性支持。
