更深入了解中國住房需求的驅動力
瑞銀房地產研究團隊、經濟學家、銀行和消費品研究團隊與UBS EvidenceLab（證據工作室）共同合作，通過調查3730 位中國消費者，更好地理解了他們的購房動機、影響他們購房決定的重要因素、購房資金來源、對房地產市場的態度和開發商的品牌認知。這是我們調查的初創版本，未來每年我們都會重復本調查并保留核心問題，以獲取我們可以用來分析的數據。同時我們也將與時俱進、適時對我們的問題進行補充。
購房意向強烈；政策松綁應能有效刺激需求
調查顯示，購買單套總價在50-200 萬元之間的自用型房屋的需求強勁，反映消費者對升級到更好社區或更大房屋的意愿。調查結果說明，只要有合適的房屋產品，通過降低抵押貸款利率且/或下調首付比例來放松政策在刺激需求、緩解房地產市場低迷程度及其對經濟的影響方面就應該是有效的。
國有銀行（尤其是建設銀行）是抵押貸款需求的主要受益者
購房者申請按揭貸款方面更傾向于國有銀行（貸款價值比在50-60%、基本上是自住房），我們認為建設銀行是房貸需求提升最受益的A 股銀行（抵押貸款市場敞口大）。
