市場的分區域角度來看，一二三四線城市中，我們最看好中國一線城市都市圈的未來發展。中國的都市圈發展，尚處于起步階段，尤其是可能有政府大力支持的京津冀都市圈，將可能是中國房地產市場的朝陽區域。不可否認，中國目前已有不少的區域至少中短期已不再適合房地產開發，而未來的市場潛力，我們認為，則主要集中在一線城市所形成的都市圈和部分二線核心城市。預計京津冀一體化核心區的土地價值將快速上升。京津冀一體化發展，打造真正的向世界級發展的京津冀都市圈，將帶來大量的交通路網建設、新的產業轉移和發展、人口的變遷和重新聚集等，土地價值將持續提升，而擁有該區域大量土地儲備的公司將直接受益。
